Какой у собаки нюх как у орла

Глава 3. Рассказа “Беглянка”

Начало здесь

Предыдущая здесь

С Глебом они жили хорошо, только полгода. Пока все хорошо было с бизнесом. Потом, Светлана начала замечать, что ее муж не стал ей интересоваться, как женщиной. Он все сваливал на усталость, на проблемы, и уходил спать в свой кабинет. Потом Света узнала, что он спит с ее лучшей подругой Риткой, после этого она из категории лучших, была

вычеркнута. Он уезжал на какие-то конференции на неделю или больше, в это время Ритки тоже не было дома. Но самое страшное, началось тогда, когда он стал распускать руки. Она не стала это терпеть, а сказала, что уйдет от него:

-Ноги выдерну и сына отберу – поняла, и что бы рот больше не открывала. Она уже привыкла, не выполнять супружеские обязанности, ее и тянуло к нему. А он приходил к ней и требовал любви и ласки. И как-то не выдержав, она ему бросила:

– Пусть Ритка выполняет супружеские обязанности, ты с ней чаще спишь, чем со мной : он отреагировал мгновенно, ударив ее так, что выбил ей передний зуб.

Бросил ей полотенце и сказал: – вытрись, смотреть противно. –

С этого момента, она начала думать, как и куда сбежать от него навсегда. Родителям она ничего не могла сказать, потому что они всегда были против брака с этим мужчиной. Поэтому из всего, что с ней происходило, она должна была выпутываться сама. Она так увлеклась воспоминаниями, что не услышала приглашения на ужин. Очень приятные люди были родители Анфисы. Они ее приняли, как родную.

С детективом , Глеб разработал план поиска. Часть плана он взял на себя, а самое трудное – будет делать детектив, он запросил за это приличные деньги.

В первую очередь, Дмитрий, так звали детектива, осмотрел все видео камеры и не увидел в тот день, когда она сбежала, никакой записи.

– Она могла уйти через другой выход – спросил детектив

– Да, у нас есть запасной ход.- Они пошли его осмотреть и увидели, что он открыт. Значит, ушла она через него. Понятно. Уехать Светлана с ребенком, могла только на машине. Поймать ее могла только на шоссе. Я пойду, пройду этот путь, посмотрю, как она выбиралась к основной дороге.

Он шел минут 20 и вышел на шоссе. Вот здесь скорей всего, она поймала машину и уехала. Он стал смотреть, есть ли в этом месте видеокамеры. Он увидел одну, она была спрятана за деревьями. Надо ее просмотреть. Позвонив своим знакомым, договорился о встрече. Ему очень повезло, он увидел, как женщина с ребенком, садились в какую-то машину.

– Ну – ка, приблизь, чтобы номер рассмотреть. Он увидел четко номер машины, записал его и пошел в полицию узнавать, кому он принадлежит. Ему даже не верилось, что так быстро, он мог раскрутить это дело. Ему выдали справку, что машина принадлежит Анфисе Петровне Сидоровой. Он ей позвонил:

– Анфиса Петровна? –

– Да, это я –

– Вас беспокоит частный детектив Дмитрий. – У Анфиски пульс стал 100 ударов в минуту.

– Я вас слушаю.- как можно спокойнее проговорила Анфиса.

– Вы два дня назад, на шоссе посадили к себе в машину женщину с ребенком? –

– С чего вы взяли это? –

– С видеокамер, вы их, наверное, не заметили.-

– А зачем мне их замечать, я ничего не нарушила, подумаешь, заработала 500 рублей. –

– Нет, конечно, вы ничего не нарушили. Я хочу спросить, вы почему там стояли, ждали именно их, и где вы их высадили? Муж беспокоится, ищет их, нанял вот меня, чтобы дело быстрее пошло.-

– Стояла, потому что мне показался какой-то скрежет, как будто что-то попало под подкрылок, вот я и остановилась посмотреть. В это время ко мне женщина и подошла. Когда я их посадила, ребенок сильно плакал, мы проехали немного, и его стало тошнить. Женщина побоялась мне испачкать машину и попросила остановить, что я и сделала. Жалко было их, уже темно. Я спросила, помощь нужна, у меня, мол, аптечка есть, но женщина сказала, что ничего не надо. Дала мне 500 рублей, и я уехала.-

– А вы, куда сами направлялись? –

– Я ехала к родителям. Они у меня живут в поселке городского типа. –

– Спасибо, вы нам очень помогли. А потом вы не видели эту женщину с ребенком у себя в поселке.-

– Да нет, я родителям продукты отвезла, и утром тут же уехала.-

– Ну, спасибо вам большое, за помощь.-

Анфиска, сразу позвонила Светлане и все рассказала.

– Собираться тебе надо и сматываться. Того и гляди нагрянут.-

Продолжение

Дорогие читатели! Если вам понравился рассказ, не забывайте ставить лайки и подписываться на мой канал, а также делать репосты в соц.сетях (фейсбук, одноклассники, твиттер, вконтакте). Для этого достаточно кликнуть на соответствующие символы справа от текста. Это поможет каналу развиваться, а мне – радовать вас новыми интересными историями.

фото взято на яндекс-картинки

Однажды мне позвонил друг детства, пропавший с горизонта больше 15 лет назад, и спросил, где можно достать одну справку, которую больше не выдают, по квартире, приобретаемой им в ипотеку. Битый час я доказывал ему, что банк этот неправ, а кроме того, есть масса других мест, где процентные ставки ниже и нет невыполнимых требований по документам.

А благодарность где?

После чего был второй продолжительный разговор, в котором я рассказал другу о трех вариантах ипотеки с самыми выгодными на тот момент условиями – низкой ставкой, без скрытых комиссий и навязываемых страховок.

Я выложил другу все, что знал сам. Фото: milalink.ru

Затем было еще несколько длительных звонков моего товарища, в которых мы последовательно обсудили лучший район для проживания, тип и серию здания, оптимальное расположение комнат в квартире, несовершеннолетних собственников, «забытых» владельцев, как найти наркоманов и уголовников среди соседей, риски ипотечных квартир и еще целую кучу обязательных при покупке вопросов.

В итоге он, наконец, купил вариант лучше и дешевле планируемого изначально и позвонил мне, чтобы сообщить эту радостную новость. Я ждал, что разговор закончится приглашением на новоселье. Но так и не дождался. Вместо этого он сказал:

«Я так и не понял, зачем вы, риэлторы, нужны, если так просто купить квартиру самому»…

Научитесь ценить свое время

Даже для выполнения такой простой, хотя и не вполне безопасной, операции, как реализация недвижимости, собственники все чаще обращаются в агентства недвижимости. Простая логика подсказывает, что количество потенциальных клиентов в этом случае будет гораздо больше, чем при самостоятельной продаже. Соответственно и сделка состоится быстрее.

Любым делом должен заниматься профессионал. Фото: goldvoice.club

Есть множество покупателей, которым некогда заниматься поиском вашей квартиры в океане аналогичных предложений. Заинтересованные в комиссии агенты будут продвигать ваш объект более активно, чем если бы это делали вы сами.

Они подготовят качественные фотографии, продающий текст объявления и разместят их на всех доступных ресурсах, о половине которых вы даже не знали или не стали бы выкладывать из-за необходимости оплаты.

Также вы будете избавлены от общения с массой неадекватов, на которых потеряете много времени и нервных клеток. Да и подготовкой документов к самой сделке будет кому заняться. Особенно если потребуется длительная беготня по инстанциям.

Кроме того, никогда не бывает лишним совет от профессионалов по поводу проведения показов или общения с клиентами, а особенно по вопросу ценообразования. Хороший риэлтор подскажет реальную стоимость вашей недвижимости быстрее и точнее дипломированного оценщика.

Кто раскусит мошенника?

Покупка недвижимости несет такое количество различных рисков, что человеку, впервые занятому этим, будет очень легко допустить фатальную ошибку. Даже если он семи пядей во лбу и прочитал весь интернет. И не стоит верить, что юристы, нотариусы, банки или государство уберегут вас от потери денег.

Некоторые дефекты квартиры не так видны, как этот. Фото: reklama-kuban.com

Однако снизить риски до минимума хороший риэлтор все же способен. Благодаря своему опыту работы с множеством различных вариантов и ситуаций он сможет понять, есть какая-либо проблема у покупаемого объекта или нет. Риэлтор обратит внимание на вещи, которые обычно упускают из вида покупатели.

Например, это может быть частая перепродажа объекта за короткий промежуток времени. Или неузаконенная перепланировка, про которую продавец не сказал. И много других нюансов, про которые уже не раз было рассказано.

Частое общение с людьми превращает риэлторов в отличных психологов, которые «раскрывают» любого человека с первой встречи. Бывали случаи, когда тщательно скрытый обман продавцов, о котором покупатель даже не догадывался, определялся по манере их поведения или типичному взгляду.

Случай из практики

Например, одна собственница была внешне спокойна, смотрела прямо в глаза, но с каким-то подозрением. Казалось, она не верит, что мы покупатели. По документам квартира была чистой. Хозяйка тоже отсутствовала во всех известных базах и ресурсах.

Посмотрел в глаза: так и есть – криминал! Фото: ужаль.рф

Но что-то заставило проверить ее снова, по девичьей фамилии, которую она сменила несколько лет назад, выйдя замуж.

Оказалось, что эта дама до замужества назанимала у подруг денег в долг и не торопится их отдавать. На портале судебных дел было достаточно оставленных без апелляции решений, по сумме которых эту квартиру скоро должны были арестовать приставы.

Хороший риэлтор находит проблему, как автомеханик, который по косвенным признакам определяет дефекты внутри автомобиля.

При этом не стоит возлагать на риэлторов мнимую ответственность за упущенные недостатки и особенно умышленный обман со стороны продавца. Законодательство нашей страны не позволяет защитить инвестиции в сфере недвижимости на все 100%. Поэтому гарантировать, что вы не потеряете деньги, не может никто.

Сколько сегодня составляет комиссия риэлтора. За чей счет банкет?

Фейковое объявление. Как понять, что вас обманули

Великие комбинаторы. Как риэлторы обманывают нас при покупке квартиры

Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Имеющий глаза да увидит, имеющий уши да услышит…

Библейское изречение

В ресторане посетитель попробовал поданный ему кофе и зовет официанта:

– Официант, я хочу знать, что вы мне принесли – кофе или помои?!

– А вы что, сами определить не можете?

– Нет!!!

– Тогда какое это имеет значение?

За соседним столиком смуглые итальянцы громко кричали друг на друга, бурно жестикулируя и вращая глазами. Мистер Куль хватался попеременно то за Библию, то за доллары, опасаясь что вот-вот начнется потасовка с ножами, а возможно, и с револьверами. Учитель быстро успокоил его, объяснив что итальянцы вовсе не ссорятся, а, напротив, вполне мирно обсуждают белый соус к спагетти и икры хозяйской дочки.

И. Эренбург. Хулио Хуренито